小编得悉，近来相关网站发布了“关于《北京市通州区宋庄镇TZ03-0202-6003等地块规划条件》的公示”，

  《北京市通州区宋庄镇TZ03-0202-6003等地块规划条件》已编制完结。依据《中华人民共和国城乡规划法》的有关法律法规，现对规划效果进行公示，听取大众定见。公示期限30天，从2024年9月1日至2024年9月30日。

  用地四至：东至寨辛庄北路，南至潞水二街，西至壁富路，北至潞水一街（终究路名以批复地名为准）。

  地块规划操控目标表中显现，地块主要为二类居住用地，修建高度12-18米，部分24米。

  在地上总修建规划不大于5.97万平方米的前提下，TZ03-0202-6004、TZ03-0202-6006两个地块修建规划可进行总量平衡，且保证独自地块容积率不低于1.1。

  据小编了解，2023年8月，通州区宋庄镇寨辛庄村等五村土地一级开发项目TZ03-0202-6004、6006等地块曾调出拟供给商品房用地项目清单。调出原因：优化区域规划。

  在此前发布的公告显现，此处地块规划地上修建面积9.78万平方米，用地规划5.43公顷。

  据此前公告显现，通州宋庄镇寨辛庄村等五村土地一级开发项目TZ03-0202-6004、6006地块 R2二类居住用地坐落寨辛庄组团东部，规划用地北临规划潞水一街，南临规划潞水二街，西临规划葛渠路，东临规划寨辛庄北路。

  从此次发布的公示中可以正常的看到，地上总修建规划大幅度削减，调整至不大于5.97万平方米。

  另据小编了解，在2021年发布的《关于通州区宋庄镇寨辛庄组团TZ03-0202-6003、6004片区规划归纳实施方案的公示》中显现，此区域的住所高度根本都在36米，此次宋庄镇TZ03-0202-6004/6006的优化调整，会不可能影响周边其他地块优化调整呢？

  据悉，寨辛庄一级开发项目也已规划多年，日前相关部分还发布了“通州区宋庄镇寨辛庄村等五村土地一级开发项目”的授权延期及批复文件。

  据小编了解，寨辛庄组团一级开发项目触及寨辛庄村、寨里村、葛渠村、吴各庄村、管头村五村。

  前期发布的“通州区宋庄镇寨辛庄村等五村土地一级开发项目”批复中显现，项目坐落通州区宋庄镇，总用地面积约为165.15公顷，建造用地约96.57公顷，代征用地68.58公顷。该项目同步收拾土地规模约156公顷。